客户案例

甲级写字楼

银城智谷甲级写字楼：空置率从 32% 降到 18%

5.6 万㎡甲级写字楼，周边三个竞品先后降价抢客。业主坚持不降租金，传统中介渠道半年仅成交 2 家，招商陷入僵局。

• 大数据圈定金融、科技企业决策人，精准锁定有搬迁需求的企业
• AI 批量邀约，筛选出 A 类高意向看房客户
• CRM 到期提醒 + 私域持续跟进，把意向客户逐步转化

产业园区

味谷食品产业园：3 个月去化 8000㎡

8 万㎡科技产业园，目标企业分散、传统地推效率极低，招商团队疲于奔命却迟迟不见成效。

• 按产业图谱圈定食品、制造类目标企业
• 结合政策补贴、产业链协同定制邀约话术
• 私域沉淀意向客户池，持续跟进转化

厂房仓库

宝安产业区厂房：2 个月招 6 户

3 万㎡标准厂房，层高、承重优势明显，但制造业客户信息难获取，供需严重不对称。

• 锁定制造、物流企业决策人，直触有实际需求的企业
• 定制"谈成本、谈交通、谈产能"的针对性话术
• AI 批量邀约 + 快速跟进，缩短成交周期

联合办公

奈特百德办公品牌：续租率提升 30%

多门店租约到期管理混乱，续租完全被动，客户到期即流失，复购率持续走低。

• CRM 记录到期时间，自动提醒及时跟进
• 私域运营持续触达，客户换址时第一个想到你
• 提前半年布局续租、扩租窗口，化被动为主动

商业综合体

学山文化创意谷：6 个月去化 1.5 万㎡

综合体裙楼办公部分定位模糊、客群不清，招商方向摇摆不定，推进缓慢。

• 重塑目标客户画像，明确主攻行业与规模
• AI 批量邀约，高效铺开获客面
• 分层话术精准转化，提升邀约到成交的效率

二房东 / 包租

龙华二手包租项目：4 个月出租率达 75%

二房东拿下 2 万㎡物业，资金压力大，必须快速出租回本，传统渠道进度太慢。

• 全渠道 AI 获客，快速铺开触达面
• 灵活租赁方案话术，降低客户决策门槛
• 私域运营快速跟进，压缩成交周期